עורך דין לעסקאות נדל״ן – ליווי משפטי מקיף ובטוח

ייעוץ משפטי ברכישת נכס פרטי או מסחרי

עסקאות נדל״ן הן מהמהלכים הגדולים והמשמעותיים ביותר בחייו של אדם פרטי או יזם, ולכן הן מחייבות ליווי משפטי צמוד. בין אם מדובר ברכישת דירת מגורים, משרד, חנות או קרקע חקלאית – עורך דין לרכישת נכס מוודא שההליך כולו מתנהל כחוק, מזהה בעיות נסתרות כמו עיקולים, חריגות או מגבלות רישום, ומגן על הלקוח מפני טעויות יקרות בעתיד.

טיפול מקצועי במכירת דירה

בעת מכירת נכס, חשוב לא רק למצות את התמורה הכספית, אלא גם להבטיח שההעברה מתבצעת בצורה חלקה ובטוחה. עורך דין למכירת דירה ינסח חוזה מדויק, יוודא שאין חובות פתוחים על הנכס, יטפל בדיווחים לרשויות המס ויוודא שהכסף מועבר רק לאחר הבטחת זכויות המוכר.

ניסוח והחתמה על חוזי שכירות

גם הסכמי שכירות דורשים התייחסות משפטית זהירה, בייחוד כאשר מדובר בהשכרה ארוכת טווח או במבנים מסחריים. עורך דין לחוזה שכירות ידאג לנסח חוזה מקיף ומדויק שיכלול סעיפי הגנה מפני הפרות, סיום מוקדם או נזקים לרכוש, ויבטיח שקיים מענה ברור לכל תרחיש.

בדיקות מקדימות ובדיקת זכויות בנכס

רבים נוטים לוותר על שלב הבדיקה המעמיקה טרם הרכישה – אך זהו השלב הקריטי ביותר. באמצעות בדיקת זכויות קנייניות ניתן לגלות בעיות רישום, תביעות משפטיות קיימות, היתרים חסרים או שינויים תכנוניים בעייתיים. עורך הדין מבצע את כל הבדיקות מול הטאבו, רשות מקרקעי ישראל והוועדה המקומית, ומספק תמונת מצב מלאה.

ייעוץ בהיבטי מיסוי מקרקעין

כל עסקת נדל”ן כרוכה גם בהיבטי מיסוי – מס רכישה, מס שבח, פטורים וזיכויים. רק עורך דין מיסוי מקרקעין יוכל לייעץ נכון כיצד למזער עלויות מס, לנצל את הפטורים החוקיים, ולהימנע מקנסות או טעויות בהגשת הדיווחים.

ליווי בעסקאות קומבינציה ויזמות נדל”ן

עסקאות יזמיות, בנייה רוויה, קבוצות רכישה או עסקאות קומבינציה דורשות ליווי משפטי צמוד לאורך כל הדרך – מהשלב הראשוני של המשא ומתן, דרך ניתוח חוזים מורכבים ועד טיפול בכל האישורים המוניציפליים והרישומים הסופיים.

שמירה על זכויות הצדדים ופתרון מחלוקות

עורך דין מקצועי עוזר למנוע סכסוכים מראש, אך במידת הצורך גם מייצג את הלקוח מול בתי משפט, לשכות רישום מקרקעין, או כל רשות רלוונטית. בין אם מדובר בהשגת צו מניעה, דרישה לפיצויים או טיפול בליקויי בנייה – ייצוג משפטי בנדל״ן הוא תנאי קריטי להשגת תוצאה הוגנת ומיטבית.

עריכת ייפוי כוח בלתי חוזר לעסקאות

במקרים בהם אחד מהצדדים אינו נוכח או מעוניין להאציל סמכות, יש צורך ב**ייפוי כוח בלתי חוזר לעסקה**. עורך הדין מוודא שהייפוי מנוסח כהלכה, עומד בדרישות החוק ואינו ניתן לביטול בקלות – מה שמעניק יציבות וביטחון משפטי לעסקה.

אזור מתן השירות

השירות ניתן באזורים: ירושלים, מטה יהודה, מעלה אדומים, מודיעין, בית שמש, תל אביב וגוש דן – עם ליווי אישי, מקצועי וזמין בכל שלב בעסקה.